我没有那么多钱

rakhiranissoeo

我会告诉你我的情况
我负责举办葬礼晚宴，并立即决定不想租用空间开咖啡馆。我见过很多这样的例子，餐馆老板生意很好，然后房东把价格提高了1.5到2倍，他们就不得不搬走。利用他们的经验，我意识到我需要购买房产。如果您没有所需金额，该怎么办？

当时，我正在看圣彼得堡Gzhatskaya街的一处房产，并决定采用分期付款的方式。朋友们怀疑这是否可能。结果我用分期付款的方式购买了4套房子。

当您拥有现有业务时，您可以占据一个空间并搬入其中。从您的商业利润中支付每月款项。 1.5 至 2 年后，该房屋将归您所有。

我想购买的房产价值 800 万卢布，但。我开始收集信息，发现它已经销售三年了。既然人们卖了这么久，并且还在继续卖，说明资金问题还不严重，否则他们早就卖掉了。第二点：对其他人来说没那么有趣。应该用这些论点来向卖家施加压力。

接下来我找到了卖家是谁。那是一位女性，圣彼得堡一家银行的行长。她把这个空间作为额外的收入来源，并决定和丈夫一起在这里开办一家生意。这是一个半地下室的桑拿房。由于居民不满家中出现这样的物品，于是进行干预，最终该商店关闭。该处所并未产生任何利润，亦未出租。另一个对我有利的论点。

我意识到卖家是个有权有势的人，因为她是 阿根廷电话数据 银行行长。给她施加压力是没有意义的；你需要玩得更聪明一些。

之后我和经纪人谈了。我的强势论点是，他们已经出售该房屋三年了，我现在准备购买，他们将在两年内收到钱。代理人说他会和卖家谈谈，并要求我准备一份报价。

站在卖家的角度，我开始思考她可能对什么感兴趣。明白了！需要在这个金额上添加一些其他内容，以便卖家愿意与我进行更多合作。我给这800万加了利息。两年来，总增长率达到了20%。

接下来是付款时间表的问题。这里我考虑到卖家是一个有权力、习惯于做出决定的人。我制定了三种适合我自己的付款计划。她选择了中间的选项。

作为担保，我说她将保留该房屋作为抵押。如果我不支付这笔款项，她将再次拥有该房屋的所有权。